根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理工作的指導(dǎo)意見》（浙建房[2016]89號(hào)）和《浙江省房地產(chǎn)交易及信用監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)方案》（建辦發(fā)[2017]70號(hào)）文件的要求，我市房地產(chǎn)交易及信用監(jiān)管系統(tǒng)于4月5日正式啟用。

　　此次，我市作為全省統(tǒng)一平臺(tái)的試點(diǎn)城市，采用集中部署模式，將全市房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)備集中部署在市級(jí)統(tǒng)一管理。目前，市區(qū)、吳興區(qū)、南潯區(qū)已率先啟用，長(zhǎng)興、德清、安吉三縣按計(jì)劃將在4月底前完成上線。新系統(tǒng)將通過統(tǒng)一配號(hào)、統(tǒng)一業(yè)務(wù)基本流程、統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一業(yè)務(wù)表單等方法，實(shí)現(xiàn)全市范圍內(nèi)業(yè)務(wù)規(guī)范基本統(tǒng)一、業(yè)務(wù)平臺(tái)高度一致。我市房地產(chǎn)交易及信用監(jiān)管系統(tǒng)主要包括：交易和產(chǎn)權(quán)管理、開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和二手房網(wǎng)簽管理等子系統(tǒng)。

　　湖州市房地產(chǎn)交易及信用監(jiān)管系統(tǒng)啟用后，將在交易管理方面帶來新的改進(jìn)和變化：

　　1、市場(chǎng)數(shù)據(jù)更加真實(shí)

　　通過完善項(xiàng)目手冊(cè)功能，可以掌握項(xiàng)目從拿地到竣工全周期的進(jìn)度變化，可以更加清晰地了解隱形庫存信息，從而為主管部門制定更加科學(xué)合理的土地供給、區(qū)域規(guī)劃、去庫存等政策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　2、信息共享更加全面

　　通過與地稅、不動(dòng)產(chǎn)等有關(guān)部門擴(kuò)展信息共享范圍，通過數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)共享，消除信息孤島，減少業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提升數(shù)據(jù)質(zhì)量，提高辦事效率。

　　3、業(yè)務(wù)辦理更加簡(jiǎn)便

　　實(shí)行商品房合同簽約即備案，開發(fā)商與客戶在系統(tǒng)中簽訂合同并打印簽字后即視為備案，可直接用于銀行抵押貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理等事項(xiàng)，不再要求到窗口備案蓋章。

　　4、交易管理更加清晰

　　通過商品房/二手房買賣合同網(wǎng)簽即備案，將簽約與交易管理分離，更加突出市場(chǎng)主體在簽約中的作用，也更加明確了交易管理部門的職責(zé)。

　　5、市場(chǎng)管理更加有力

　　通過開展二手房房源掛牌、核驗(yàn)、網(wǎng)簽，保證二手房房源真實(shí)性，切實(shí)反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化情況，為加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、防范惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為、規(guī)范市場(chǎng)行為提供條件。

　　6、業(yè)務(wù)覆蓋更加全面

　　通過集中部署，使市級(jí)直接掌握全市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)成為現(xiàn)實(shí)；通過統(tǒng)一配號(hào)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)等方法逐步統(tǒng)一全市各縣區(qū)業(yè)務(wù)規(guī)范，保證了全市關(guān)鍵業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)規(guī)則的統(tǒng)一性。

　　為確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)能夠較快掌握并熟練操作新系統(tǒng)，上線前專門進(jìn)行了兩個(gè)批次的操作培訓(xùn)，為系統(tǒng)順利上線打好基礎(chǔ)。

摘自　浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站　2017.04.07　湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局