河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于

認(rèn)真落實(shí)住房消費(fèi)政策保持房地產(chǎn)市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

豫建〔2015〕91號(hào)

各省轄市、省直管縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房保障和房地產(chǎn)管理局(中心):

    去年以來(lái),我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)放緩,商品房庫(kù)存不斷增加,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,我省認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,尤其是省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(豫政辦〔2015〕48號(hào))下發(fā)后,各市、縣結(jié)合本地實(shí)際,制定具體落實(shí)措施,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,回暖明顯,居民住房消費(fèi)觀念逐步回歸理性,對(duì)促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生發(fā)揮了重要作用。為持續(xù)保持我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn),現(xiàn)就進(jìn)一步落實(shí)住房消費(fèi)政策通知如下:

一、切實(shí)抓好政策落實(shí)

認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省出臺(tái)的一系列支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的措施,密切關(guān)注市場(chǎng)變化,各市、縣要盡快研究制定支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買商品住房和城市居民購(gòu)買首套住房及改善性住房的優(yōu)惠政策。

二、因地施策,加強(qiáng)調(diào)控

結(jié)合本地實(shí)際,按照市場(chǎng)供應(yīng)情況,合理確定商品房開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模。市場(chǎng)供求基本平衡或庫(kù)存量較低的市、縣,要加快項(xiàng)目審批,增加新開(kāi)工面積,滿足市場(chǎng)供應(yīng);商品房庫(kù)存較大的市、縣,要發(fā)揮土地閘門的調(diào)節(jié)作用,減少或暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng),加大去庫(kù)存化力度;商業(yè)經(jīng)營(yíng)、寫字樓等商業(yè)性用房庫(kù)存較大的市、縣,要嚴(yán)格控制新開(kāi)工樓盤建設(shè)。

三、加強(qiáng)完善配套設(shè)施建設(shè)

加大完善住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)工作,確保供電、道路、供水、排水、燃?xì)狻⑼ㄓ嵓坝變簣@、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、衛(wèi)生服務(wù)站等公共服務(wù)設(shè)施同步開(kāi)工、同步建設(shè)、同步投入使用。

四、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境

各地要全面梳理制約住房消費(fèi)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定,簡(jiǎn)化、優(yōu)化審批程序,提高效率,破除變相審批、變相收費(fèi),減輕房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)。要切實(shí)履行好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé),加強(qiáng)新建商品房和存量房轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動(dòng)監(jiān)管,強(qiáng)化房產(chǎn)測(cè)繪、檔案以及信息化建設(shè)等產(chǎn)權(quán)管理。在房地產(chǎn)交易和登記環(huán)節(jié)容易讓當(dāng)事人產(chǎn)生疑慮的政策措施要審慎出臺(tái)或推進(jìn)。

五、高度重視不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

各地要主動(dòng)向本地政府報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及房地產(chǎn)交易與登記管理狀況,提請(qǐng)政府根據(jù)本地實(shí)際,充分利用現(xiàn)有資源,合理確定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),以房屋登記業(yè)務(wù)為主建立不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)信息平臺(tái),扎實(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯、對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展影響較大的情況下,各地要確保有條不紊地開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,防止對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

                             2015年6月25日